Was versteht man unter Modulbauweise?
Unter dem Überbegriff Modulbauweise ist eine serielle, modulare und systemische Bauweise (sms-Bauweisen) zu verstehen. Sms- Bauweisen sind grundsätzlich solche, bei denen großteilige Wand-, Decken-, Boden-, Dach-, Fassadenelemente oder raumbildende Module bzw. Raumzellen werkseitig vorgefertigt und auf der Baustelle zusammengefügt oder montiert werden. 
Die Vorfertigung zeichnet sich durch standardisierte, (teil-) automatisierte und /oder serielle (wiederholbare) Fertigungsschritte aus, die güteüberwacht sind. 
Sie findet in der Regel gewerkeübergreifend statt. Den Bauweisen liegen digitalisierte und integrierte Planungs- und Fertigungsprozesse zugrunde.

Ausführung durch einen Totalunternehmer
Bauvorhaben, die in modularer Bauweise geplant werden, werden durch einen Totalunternehmer errichtet. Ein Totalunternehmer fertigt auf Grundlage der Entwurfsplanung und unter Berücksichtigung der ausgeschriebenen Funktionen und Qualitäten eine vollumfängliche Werk- und Montageplanung an, die seinem Bausystem entspricht. Diese umfasst auch sämtliche Fachplanungen wie Elektro- und HLS-Planung sowie eventuell erforderliche Sonderfachplanungen. 
Der Totalunternehmer übernimmt die Verantwortung für die technisch richtige Planung und Ausführung aller Gewerke sowie die komplette Gewährleistung.

Planung und Ausschreibung durch einen Generalplaner
Das für die Planung eines modularen Gebäudes notwendige Planungsteam hat idealerweise Erfahrung mit verschiedenen modularen Bauweisen und kann den Bauherrn über deren Vor- und Nachteile beraten. 
Um möglichst wirtschaftlich zu bauen, ist für die Planung der Grundsatz der Systemoffenheit zu beachten: Jedes der modular zur Verfügung stehenden Bausysteme hat seine eigenen Besonderheiten und Einschränkungen. 
Um nicht schon durch die Entwurfsplanung eine der Modulbauweisen auszuschließen oder in die Unwirtschaftlichkeit zu drängen, ist die Systemoffenheit ein wichtiger Faktor. Nur wenn viele unterschiedliche Markteilnehmer wirtschaftliche Angebote abgeben können, wird ein sinnvoller Marktpreis erzielt.

Haben Sie Interesse an modularem Bauen?
Seit 2007 beschäftigen wir uns intensiv mit Planung und Ausschreibung von modularen Gebäuden. 
Wir als freie Architekten beraten Sie gerne - unabhängig von Herstellern und absolut neutral! Die Wahrscheinlichkeit, dass wir Ihnen weiterhelfen können, ist groß!

Gerne dürfen Sie uns zu diesem Thema anrufen. Innerhalb Bayerns kommen wir auch gerne für eine kostenlose Erstberatung zu Ihnen, um erste Fragen zu allen Themen rund um modulares Bauen mit Ihnen zu besprechen.